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昆明秋交会冰火两重天 俊发成最大赢家

丽江房产  发布日期:2015/10/1 19:26:24
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2014年昆明秋交会将于今天落幕,相比起往年秋交会来说,参加楼盘偏少,优惠力度加大,让此前展示功能为主的房交会承载了太多去化库存的希望。房交会就要结束了,成交量怎么样?

      旅游地产、州市项目人气不足

对于今年市场情况,业内普遍认为刚需仍然占据主流。高总价、投资性质明显的旅游地产项目,在这样的市场下,备受冷落。

9月22日中午,凤凰房产在大理公馆的展位看到,本次房交会推出的28套特惠房仍然一套不少地摆在展位门口,置业顾问介绍,这些洋房和别墅产品一套意向成交也没有,房交会期间仅有一位客户定了两层投资型的酒店公寓产品。

同样是旅游地产的太阳山展位前,显得人气冷清。销售人员透露,现在仍有200套别墅在售,本次房交会上还没有成交。苍山假日公园的销售人员告诉凤凰房产,该项目房交会期间仅作为展示,有办会员卡的活动,到昨日中午,仅办了5张会员卡。

此外,州市的普通楼盘也显得人气不足。宜良的城市愿景广场在房交会期间推出了5套特价房,均价为2800元/平米,比平时均价3500元/平米,相当于打了 8折,优惠力度不可谓不大。但直到昨日中午,5套特价房仅有4套意向成交,而这也是该项目本次房交会上仅有的4套成交。

凤凰房产发现,大品牌房企开发的旅游地产项目,相对人气较好。如万达西双版纳国际旅游度假区在房交会期间推出了置业游活动,房交会期间报名的有十几组客户。项目销售经理透露,9月21日有一套洋房意向成交,22日下午还有一套别墅即将签约。

促销力度大刚需盘销量好

位于会展中心大门口正对面的中豪展台上,“中豪特卖专场”、“悠活城一口价4200元/平米”的宣传标语格外显眼。其价格相对于8月份的均价4750元/平米,有明显优惠。销售人员介绍,针对本次房交会推出了一口价房源40~50套,到昨日中午已经卖出20多套。

领秀星辰园推出了11%的优惠,针对房交会还有20套特价房。销售人员介绍,此前星辰园均价约为8000元/平米,优惠11%后,约为7000多元。而特价房源的价格仅有6000多元/平米。他表示,到昨天中午特价房意向成交9套,加上其他房源,有十几套的成交。此外,星辰园的商铺还打出了最高直降30万的广告,但销售人员称商铺交易量暂无统计。

云南城投此次有多个项目参展。现场工作人员告诉凤凰房产,昆明湖项目是其中最受欢迎的一个。销售人员表示,虽然没有正式开始认筹,但房交会期间,每天都有100多位有确实购买意向的登记客户。

相对来说,优惠力度较小的楼盘,成交效果大多不理想。如红塔地产的丽水雅苑,房交会现场的所有优惠仅有2%,工作人员透露,到昨天中午仅定出了一套房源。

俊发地产成房交会最大赢家

在许多开发商感慨本届房交会人气不旺的时候,俊发地产的展位上一直处于热闹拥挤的状态。昨日中午,俊发地产CEO赵彬发表微博称:“九月上半月销售环比下滑了40%,我不由得纳了闷:买房的在犹豫什么呢?今天看了前三天的报告才明白,原来是在等房交会。就我们来说,这届房交会是有史以来最(有)效的一届。”

在房交会现场,一位俊发地产的高层人士向凤凰房产透露了房交会前三天的数据,第一天成交27套,第二天成交27套,第三天成交61套,前三天成交115套。其中,滇池ONE房交会前三天共成交10套,总金额7000~8000万元,九夏云水有约20套的洋房成交,以及两套价值1100万元的别墅成交。据凤凰房产粗略计算,俊发地产前三天的意向成交总金额已超过1.2亿元,成为本次秋交会当之无愧的大赢家。

由于房产交易中心备案延迟等因素,房交会的成交尚未表现在具体数据上,但可以期待,本次秋交会将会为昆明楼市的“金九”成色增添不少分量。

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文章来源:楼盘网
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